Động thái này được triển khai theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng tại Công văn số 6761/BXD-KTQLXD ngày 8/5/2026 về việc hướng dẫn điều chỉnh hợp đồng xây dựng trong trường hợp giá đầu vào biến động bất thường.
Theo UBND TP.HCM, việc rà soát nhằm kịp thời đánh giá mức độ ảnh hưởng của biến động giá đối với từng dự án, qua đó có cơ sở xử lý phù hợp, tránh tình trạng nhà thầu gặp khó khăn tài chính kéo dài, ảnh hưởng tiến độ thi công và chất lượng công trình.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương yêu cầu chủ đầu tư chủ động làm việc với nhà thầu để đánh giá cụ thể tác động thực tế của biến động giá đối với từng hợp đồng. Trên cơ sở đó, các bên đối chiếu các quy định pháp luật liên quan để xem xét trường hợp bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản nhằm quyết định việc sửa đổi hợp đồng theo thẩm quyền.
Việc xử lý phải bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, chủ đầu tư và nhà thầu, đồng thời hạn chế tối đa thất thoát, lãng phí ngân sách và rủi ro phát sinh trong quá trình triển khai dự án.
Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, các chủ đầu tư phải trực tiếp làm việc với nhà thầu để rà soát chi tiết từng hợp đồng, làm rõ thời điểm ký kết, phần khối lượng đã thực hiện, khối lượng còn lại cũng như các giải pháp hạn chế thiệt hại đã áp dụng trong thời gian qua.
Ngoài ra, các đơn vị phải cập nhật đầy đủ dữ liệu giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá, biến động chi phí nhân công, vận chuyển và các yếu tố đầu vào khác làm cơ sở xem xét điều chỉnh hợp đồng theo đúng quy định pháp luật.
TP.HCM nhấn mạnh việc sửa đổi hoặc điều chỉnh hợp đồng nếu phát sinh phải đảm bảo không làm thay đổi mục tiêu đầu tư, quy mô công trình và không vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt.
Sở Xây dựng được giao chủ trì theo dõi quá trình triển khai, hướng dẫn các chủ đầu tư, ban quản lý dự án và địa phương xử lý các tình huống phát sinh. Đồng thời, tổng hợp các khó khăn vượt thẩm quyền để tham mưu UBND Thành phố xem xét chỉ đạo.
Trong khi đó, Sở Tài chính phối hợp rà soát các nội dung liên quan đến nguồn vốn, tổng mức đầu tư, dự toán và kế hoạch vốn nhằm đảm bảo việc điều chỉnh hợp đồng được thực hiện chặt chẽ, đúng quy định, tránh phát sinh thất thoát ngân sách Nhà nước.
Thời gian qua nhiều dự án hạ tầng và công trình dân dụng trên cả nước gặp áp lực lớn do giá thép, xi măng, cát, đá và chi phí vận chuyển tăng mạnh trong khi nhiều hợp đồng được ký theo hình thức trọn gói hoặc đơn giá cố định từ giai đoạn trước.
Trong bối cảnh đó, việc cho phép rà soát và xem xét điều chỉnh hợp đồng được đánh giá là giải pháp cần thiết nhằm giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp xây dựng, hạn chế nguy cơ đình trệ thi công, chậm tiến độ hoặc phát sinh tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương triển khai thực hiện. Trường hợp phát sinh khó khăn vượt thẩm quyền, các đơn vị phải kịp thời báo cáo về UBND Thành phố thông qua Sở Xây dựng để được hướng dẫn, xử lý theo đúng quy định.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
