Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2026 ước đạt 17,25 tỷ USD, cao nhất cùng kỳ trong 5 năm. Cùng với cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng liên vùng, dòng vốn sản xuất đang tạo thêm nhu cầu đối với đất công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho, đặc biệt tại các trung tâm công nghiệp phía Bắc.
Dòng vốn FDI sản xuất vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2026 đang cho thấy sự thay đổi trong cách nhà đầu tư tiếp cận bất động sản công nghiệp. Bên cạnh yếu tố quỹ đất, khả năng rút ngắn thời gian triển khai và sớm đưa nhà máy vào vận hành ngày càng được đặt lên hàng đầu, thúc đẩy nhu cầu đối với nhà xưởng xây sẵn.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, các dự án nhà xưởng chiếm gần 57% số dự án và hơn 66% tổng vốn FDI sản xuất đăng ký mới tại Việt Nam. Xu hướng này cho thấy nhà đầu tư ngày càng chú trọng đến khả năng rút ngắn thời gian triển khai và sớm đưa nhà máy vào vận hành.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, Việt Nam thu hút 34,65 tỷ USD vốn FDI đăng ký, tăng 61% so với cùng kỳ. Riêng lĩnh vực sản xuất đạt 18,47 tỷ USD. Trong đó, số dự án sản xuất đăng ký mới giảm mạnh nhưng quy mô vốn tăng, cho thấy dòng vốn ngoại đang chuyển dần sang các dự án lớn, công nghệ cao và có vai trò sâu hơn trong chuỗi cung ứng.
Dòng vốn quốc tế vào Việt Nam tiếp tục duy trì tín hiệu tích cực trong năm 2026, trong khi sự phát triển của sản xuất, logistics, công nghệ và hạ tầng đang làm thay đổi nhu cầu đối với bất động sản. Bên cạnh đất công nghiệp và nhà xưởng, thị trường bắt đầu ghi nhận thêm nhu cầu đối với trung tâm dữ liệu, kho lạnh và các tài sản có yêu cầu kỹ thuật cao.
