Quỹ đất công nghiệp lớn, giá thuê cạnh tranh tạo sức hút mới
Cushman & Wakefield vừa công bố Sách trắng Ninh Bình 2026, qua đó nhấn mạnh tiềm năng phát triển của tỉnh theo hướng công nghiệp xanh và hiện đại trong bối cảnh các nhà sản xuất đang tìm kiếm những địa bàn mới ngoài các trung tâm công nghiệp truyền thống.
Theo báo cáo, năm 2025, Ninh Bình ghi nhận mức tăng trưởng GRDP đạt 10,65%, thu hút khoảng 1,6 tỷ USD vốn FDI. Quy mô dân số toàn tỉnh hiện đạt hơn 4,4 triệu người, trong đó lực lượng lao động khoảng 2,36 triệu người.
Đáng chú ý, Ninh Bình xếp thứ 3 toàn quốc về tăng trưởng GRDP, đứng thứ 8 về thu hút tổng vốn FDI và xếp thứ 7 về kim ngạch xuất khẩu trong năm 2025.
Cushman & Wakefield cho rằng lợi thế lớn của Ninh Bình đến từ vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối thuận lợi với Đồng bằng sông Hồng, Bắc Trung Bộ, Duyên hải miền Trung cũng như Trung du và miền núi phía Bắc.
Địa phương này đồng thời nằm trên các hành lang kinh tế Bắc – Nam, ven biển Vịnh Bắc Bộ và trục Đông – Tây, giúp vai trò trung tâm sản xuất, logistics và thương mại liên vùng ngày càng rõ nét.
Theo Sách trắng, phát triển công nghiệp đang trở thành động lực tăng trưởng cốt lõi của Ninh Bình. Hiện tỉnh có 20 khu công nghiệp đang vận hành và 53 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch, với tổng diện tích đất công nghiệp quy hoạch khoảng 12.144 ha.
Cushman & Wakefield đánh giá Ninh Bình hiện sở hữu quỹ đất công nghiệp tương lai lớn nhất cùng mức giá thuê đất công nghiệp thấp nhất khu vực Đồng bằng sông Hồng. Đây được xem là lợi thế lớn giúp địa phương gia tăng sức hấp dẫn với các nhà đầu tư đang tìm kiếm dư địa mở rộng tại miền Bắc.
Hướng tới công nghiệp công nghệ cao và tăng trưởng bền vững
Không chỉ phát triển các ngành sản xuất truyền thống, báo cáo cho thấy Ninh Bình đang định hướng mở rộng sang các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao như cơ khí, lắp ráp và sản xuất ô tô, điện tử, sản xuất thông minh, AI và các ngành công nghệ cao.
Theo Cushman & Wakefield, điều này phản ánh tham vọng của địa phương trong việc tiến sâu hơn vào chuỗi giá trị sản xuất, đồng thời xây dựng nền tảng công nghiệp đa dạng hơn bên cạnh ngành dệt may vốn là trụ cột kinh tế lâu năm.
Tài liệu của đơn vị nghiên cứu này cũng điểm tên một số dự án trọng điểm được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng mới cho tỉnh trong giai đoạn tới. Trong đó, Khu kinh tế Ninh Cơ được định vị là cực tăng trưởng về công nghiệp và logistics; Khu công nghệ cao tỉnh Ninh Bình ưu tiên các lĩnh vực AI, điện tử – bán dẫn, công nghệ sinh học – dược phẩm và vật liệu mới; còn Khu đại học Nam Cao được định hướng trở thành trung tâm đào tạo và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao.
Theo bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn Chiến lược Cushman & Wakefield Việt Nam, Ninh Bình đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ đồng thời hội tụ nhiều yếu tố nền tảng như quy mô, khả năng kết nối, quỹ đất công nghiệp sẵn sàng khai thác và định hướng quy hoạch dài hạn.
Đại diện Cushman & Wakefield cho rằng trong bối cảnh các doanh nghiệp sản xuất đang mở rộng tìm kiếm ngoài các trung tâm công nghiệp truyền thống, Ninh Bình ngày càng được nhìn nhận là địa phương vừa có sức cạnh tranh trong ngắn hạn, vừa sở hữu tiềm năng chiến lược dài hạn.
Theo định hướng đến năm 2030, Ninh Bình đặt mục tiêu trở thành động lực tăng trưởng mới của Đồng bằng sông Hồng, đồng thời phát triển thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.
Cushman & Wakefield đánh giá câu chuyện phát triển của Ninh Bình hiện không chỉ dừng lại ở lợi thế quỹ đất công nghiệp, mà đang hướng tới quá trình chuyển đổi kinh tế dài hạn theo hướng xanh, hiện đại và bền vững.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
