NVL giảm sàn, hơn 24 triệu cổ phiếu dư bán
Kết thúc phiên giao dịch ngày 2/6, cổ phiếu NVL của Novaland bất ngờ chịu áp lực bán mạnh và nhanh chóng giảm kịch biên độ xuống 14.200 đồng/cp, đánh dấu một trong những phiên giảm mạnh nhất kể từ đầu tháng 5. Thanh khoản cổ phiếu đạt hơn 26,8 triệu đơn vị, tương ứng giá trị giao dịch hơn 380 tỷ đồng. Lực bán áp đảo hoàn toàn khi dư bán giá sàn lên tới hơn 24 triệu cổ phiếu, trong khi bên mua gần như không xuất hiện lệnh giao dịch tại mức giá thấp nhất.
Đáng chú ý, đây không phải lần đầu NVL nằm sàn trong thời gian gần đây. Trước đó, cổ phiếu này đã có hai phiên giảm hết biên độ liên tiếp vào các ngày 4/5 và 5/5. Tính từ vùng đỉnh thiết lập trong tháng 5/2026, thị giá NVL hiện đã giảm hơn 30%.
Diễn biến tiêu cực của NVL xuất hiện trong bối cảnh Novaland vừa thông báo ngày 11/6 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông thực hiện phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu.
Theo kế hoạch, Novaland sẽ phát hành tối đa gần 167,6 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 40:3. Theo đó, cổ đông sở hữu 40 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 3 cổ phiếu mới. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá đạt gần 1.676 tỷ đồng.
Nguồn thực hiện được lấy từ thặng dư vốn cổ phần căn cứ trên báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng từ gần 22.345 tỷ đồng lên khoảng 24.021 tỷ đồng.
Đây cũng là phương án được doanh nghiệp ưu tiên triển khai đầu tiên trong kế hoạch tăng vốn năm 2026, trước các đợt phát hành riêng lẻ, phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) và các phương án khác.
Bên cạnh phương án phát hành cổ phiếu thưởng, cổ đông Novaland đã thông qua kế hoạch phát hành hơn 111,7 triệu cổ phiếu ESOP năm 2026, tương đương khoảng 5% số cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành tối thiểu là 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu thực hiện thành công, doanh nghiệp có thể thu về hơn 1.117 tỷ đồng. Toàn bộ lượng cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng tối thiểu một năm.
Ngoài ra, cổ đông cũng chấp thuận phương án phát hành riêng lẻ tối đa 800 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị huy động khoảng 8.000 tỷ đồng, đồng thời tiếp tục triển khai kế hoạch phát hành cổ phiếu để hoán đổi dư nợ gốc trái phiếu. Đây đều là những phương án đã được phê duyệt từ năm 2025 nhưng chưa thực hiện và được kéo dài sang năm 2026.
Tiếp tục tái cấu trúc tài chính và đặt mục tiêu doanh thu kỷ lục
Song song với kế hoạch tăng vốn, Novaland đang triển khai nhiều giải pháp tái cấu trúc tài chính. Cuối tháng 5, doanh nghiệp đã lấy ý kiến người sở hữu lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế trị giá 300 triệu USD, lãi suất 5,25%/năm và đáo hạn năm 2027. Công ty đề xuất sửa đổi một số điều khoản trái phiếu, đồng thời xin miễn trừ liên quan đến một số nghĩa vụ thanh toán đã hoặc có thể không thực hiện đúng hạn.
Tính đến cuối quý I/2026, tổng dư nợ của Novaland ở mức gần 69.000 tỷ đồng, bao gồm khoảng 30.000 tỷ đồng nợ ngân hàng, 23.800 tỷ đồng trái phiếu và hơn 15.260 tỷ đồng vay từ bên thứ ba.
Mặc dù vậy, doanh nghiệp vẫn đặt mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng trong năm nay với doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng, cao gấp 3,2 lần năm trước và vượt cả mức doanh thu cao nhất từng đạt được vào năm 2018. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.852 tỷ đồng.
Để hoàn thành kế hoạch kinh doanh, doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và bàn giao hàng loạt dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, The Grand Manhattan, Victoria Village và Palm City. Song song với đó, Novaland tiếp tục thúc đẩy công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các dự án như Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion và Garden Gate.
Liên quan đến cơ cấu cổ đông, Công ty Diamond Properties vừa báo cáo đã bán thành công 1,65 triệu cổ phiếu NVL trong tổng số gần 2,98 triệu cổ phiếu đăng ký chuyển nhượng trong thời gian từ ngày 21-22/4. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu NVL do tổ chức này nắm giữ giảm từ hơn 170 triệu đơn vị xuống còn hơn 168 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm từ 7,61% xuống 7,53% vốn điều lệ.
Bên cạnh biến động về giá cổ phiếu, những thay đổi trong bộ máy lãnh đạo cấp cao của Novaland cũng đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Mới đây, ông Bùi Cao Nhật Quân được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch HĐQT thay ông Bùi Thành Nhơn, trong khi vị trí người đại diện pháp luật được chuyển giao cho Tổng Giám đốc Dương Văn Bắc.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
