Giá tham chiếu trong ngày đầu giao dịch của cổ phiếu BVL là 10.400 đồng. Đáng chú ý, kết thúc phiên giao dịch đầu tiên, cổ phiếu này đã tăng tới 4.100 đồng lên mức 14.500 đồng/cổ phiếu, tăng gần 40%.
CTCP BV Land được thành lập vào năm 2008, với tên gọi là CTCP Xây dựng VinaEnco. Năm 2020, BV Land được tái cơ cấu để trở thành đơn vị mũi nhọn chuyên triển khai các dự án bất động sản của Tập đoàn Bách Việt (BV Group) với danh mục hoạt động đa dạng gồm khu đô thị, chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn, khu nghỉ dưỡng….
Trước đó, tháng 3/2021, BV Land công bố trở thành công ty đại chúng với vốn điều lệ 220 tỷ đồng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình dân dụng, dịch vụ quản lý, tư vấn và kinh doanh bất động sản.
Giai đoạn 2017 - 2018, doanh thu của BV Land trung bình khoảng 70 tỷ đồng mỗi năm. Riêng năm 2018, doanh thu của doanh nghiệp đột biến khi đạt gần 108 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế tại BV Land lại rất khiêm tốn.
Đến năm 2020, theo BCTC hợp nhất năm 2020 tại BV Land, doanh thu thuần đạt 312 tỷ đồng, giảm nhẹ 1% so với năm trước. Song lợi nhuận sau thuế tại BV Land lại khá khiêm tốn với hơn 6,5 tỷ đồng, giảm 35% so với năm 2019.
Quý I/2021, BV Land ghi nhận doanh thu đạt 109 tỷ đồng, tăng trưởng 80% so với cùng kỳ năm 2020, lợi nhuận sau thuế đạt 2 tỷ đồng. Năm 2021, BV Land đặt mục tiêu đạt 671 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 22 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 215% về doanh thu và 720% về lợi nhuận.
Tính đến 31/12/2019, lượng tiền mặt và các khoản tương đương tiền đạt 72.425 tỷ đồng, tuy nhiên, đến cuối năm 2020, kho tiền mặt tại doanh nghiệp chỉ còn vỏn vẹn hơn 30 tỷ đồng, đến 31/3/2021 lại đạt gần 58 tỷ đồng.
Đáng lưu ý, cuối năm 2019, các khoản phải thu ngắn hạn tại BV Land ở mức 154,5 tỷ đồng, hàng tồn kho ghi nhận hơn 46 tỷ đồng. Đồng thời, nợ phải trả ở mức 93,6 tỷ đồng, chiếm tới 26% tổng tài sản. Trong đó, nợ phải trả ngắn hạn ở mức 86.332 tỷ đồng. Những yếu tố này ‘góp phần’ đẩy dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm hơn 48,5 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền từ hoạt động tài chính cũng âm hơn 12 tỷ đồng.
Bước sang năm 2020, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh tại BV land đạt hơn 20,4 tỷ đồng trong khi năm 2019 bị âm nặng. Tuy nhiên, tính đến cuối năm 2020, nợ phải trả tại doanh nghiệp này đã tăng 16% so với năm 2019, lên gần 109 tỷ đồng, chiếm 29% tổng tài sản, trong đó nợ ngắn hạn tăng 7% lên mức gần 93 tỷ đồng. Hàng tồn kho cũng ghi nhận hơn 50 tỷ đồng, tăng 9% so với năm 2019.
Tại thời điểm 31/3/2021, nợ phải trả cũng tăng 8% so với đầu năm, chiếm 30% tổng tài sản, chủ yếu là nợ ngắn hạn tăng 9% lên mức 100,7 tỷ đồng.
Trong năm 2021, BV Land đang tiếp tục phát triển dự án BV Diamond Hill – tổ hợp cao cấp với các chức năng thương mại dịch vụ và căn hộ tại Bắc Giang và khu đô thị BV Lạc Ngàn tại Phú Thọ. Đây là những dự án được thiết kế bài bản theo chuẩn quốc tế trong tổng thể kiến trúc xanh hài hòa, tiện ích đa dạng.
Ngoài lĩnh vực bất động sản, thông qua công ty con là Donatraco, BV Land đang sở hữu hai chuỗi bán lẻ xe máy là Head Honda và Thế giới xe Venus tại Đồng Nai.
Cũng thông qua Donatraco, gần 40.000 m2 diện tích đất gồm các tòa nhà văn phòng cho thuê, hệ thống kho, chợ và trung tâm thương mại tại thành phố Biên Hòa và thành phố Long Khánh (Đồng Nai) đang được khai thác hiệu quả.
Dự kiến trong các năm tiếp theo, Công ty tiếp tục hoàn thiện bộ máy quản lý và mô hình quản trị, đẩy mạnh thủ tục đầu tư, tìm kiếm cơ hội hợp tác và phát triển các dự án bất động sản tại một số thị trường mới như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hải Dương, Hưng Yên, Vũng Tàu, TP.HCM, Bình Dương…
Khánh Huyền
