Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 và cả năm 2021. Theo đó, quý 4/2021, doanh thu thuần của AGG đạt 1.121 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước; lãi gộp đạt 189 tỷ đồng, giảm 24%.
Cùng với đó, chi phí tài chính tăng 76% lên 51 tỷ đồng, chi phí quản lý tăng 44% lên 25 tỷ đồng, chịu lỗ khác 4 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 22 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản lỗ tại công ty liên kết là 22 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần so với cùng kỳ (cùng kỳ chỉ lỗ 3 tỷ đồng).
Báo cáo cũng cho biết, doanh thu tài chính đạt tới 317 tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ. Doanh thu này có được chủ yếu do chuyển nhượng khoản đầu tư 255 tỷ đồng. Như vậy, quý 4/2021, AGG có lãi trước thuế đạt 273 tỷ đồng (gần bằng quý 4 năm trước) và có lãi sau thuế 221 tỷ đồng (giảm 11%).
Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của AGG đạt 1.808 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với năm trước đó. Lãi gộp đạt 398 tỷ đồng, tăng 47%. Biên lãi gộp cải thiện từ 15,4% lên 22%.
Doanh thu tài chính cả năm 2021 của AGG đạt 610 tỷ đồng, tăng 37% so với năm trước. Song chi phí tài chính cũng rất lớn, tới 262 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần; riêng chi phí lãi vay đã là 124 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần.
Lãi trước thuế cả năm của AGG đạt 494 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%; lãi sau thuế đạt 421 tỷ đồng, giảm nhẹ 5%; trong đó lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 419 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước.
Tuy vậy, nếu so với mục tiêu doanh thu thuần cả năm 2021 ở mức 3.600 tỷ đồng và lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng, có thể thấy AGG mới hoàn thành 50% mục tiêu doanh thu và 84% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của AGG là 12.565 tỷ đồng, tăng 29% so với đầu năm. Đại đa số là tài sản ngắn hạn, đạt 11.089 tỷ đồng, tăng 23%.
Điểm đáng chú ý trong cơ cấu tài sản của AGG đó là lượng hàng tồn kho rất lớn, tới 6.729 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm, chủ yếu là các bất động sản dở dang, lớn nhất là: The Sóng, Westgate, The Standard, ngoài ra còn có River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89, Signial.
Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.123 tỷ đồng, tăng tới 66%, trong đó khoản phải thu về cho vay ngắn hạn đạt 1.707 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần.
Các khoản phải thu dài hạn đạt 1.105 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần, riêng khoản phải thu về cho vay dài hạn là 990 tỷ đồng.
Tổng giá trị các khoản phải thu và hàng tồn kho của AGG lên tới 10.957 tỷ đồng, chiếm 87% tổng tài sản. Như vậy, tỉ lệ này đang ở mức cao. Điều này đang cho thấy chất lượng tài sản của doanh nghiệp này đang “có vấn đề”?
Về nguồn vốn, nợ phải trả của AGG tại ngày 31/12/2021 là 9.889 tỷ đồng, tăng 33% so với đầu năm. Như vậy có thể thấy 78,7% tài sản của AGG được tài trợ bằng nợ phải trả.
Điểm đáng chú ý trong cơ cấu tài sản của AGG đó là lượng hàng tồn kho rất lớn, tới 6.729 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm, chủ yếu là các bất động sản dở dang, lớn nhất là: The Sóng, Westgate, The Standard, ngoài ra còn có River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89, Signial.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
